1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
38.2万円/㎡
前年比-2.1%
大阪市淀川区
31.0万円/㎡
前年比+3.0%
ライオンズマンション新大阪第3
大阪府大阪市淀川区西中島二丁目
/ 西中島南方駅 徒歩5分
1985年築 / 15階建 / 244戸 / SRC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
727万円
39.6万円/㎡
506
654
801
948
AI査定結果
推定相場価格
727万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
654万円〜801万円
35.6万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
4.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年7月24日
ライオンズマンション新大阪第3
750万円（40.8万円/㎡）/ 7階 / 18.36㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は37.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 750万円 | 40.8万円 | 7階 | 18.36㎡ | 1R | - |
| 2025/06/17 | 750万円 | 37.0万円 | 7階 | 20.25㎡ | 1R | 北 |
| 2025/06/01 | 760万円 | 37.5万円 | 6階 | 20.25㎡ | 1R | 北 |
| 2025/05/03 | 2,480万円 | 41.2万円 | 9階 | 60.17㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/04 | 2,499万円 | 41.1万円 | 6階 | 60.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 1,000万円 | 49.4万円 | 7階 | 20.25㎡ | 1R | 北 |
| 2025/03/04 | 2,760万円 | 58.4万円 | 5階 | 47.24㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/22 | 780万円 | 38.5万円 | 4階 | 20.25㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/30 | 680万円 | 33.3万円 | 14階 | 20.44㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/18 | 590万円 | 25.6万円 | 11階 | 23.09㎡ | 1K | - |
| 2024/11/05 | 620万円 | 30.3万円 | 11階 | 20.44㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/05 | 800万円 | 37.1万円 | 12階 | 21.54㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/05 | 510万円 | 25.0万円 | 12階 | 20.44㎡ | 1R | 東 |
| 2024/08/04 | 2,480万円 | 41.2万円 | 3階 | 60.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 650万円 | 32.1万円 | 3階 | 20.25㎡ | 1R | 北 |
| 2024/06/25 | 600万円 | 32.7万円 | 4階 | 18.37㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/21 | 600万円 | 32.7万円 | 15階 | 18.37㎡ | 1R | 北 |
| 2024/06/05 | 2,770万円 | 58.6万円 | 5階 | 47.24㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/26 | 540万円 | 30.7万円 | 10階 | 17.59㎡ | 1R | 北 |
| 2024/04/22 | 580万円 | 28.6万円 | 3階 | 20.25㎡ | 1R | 北 |
| 2024/04/06 | 580万円 | 33.0万円 | 10階 | 17.59㎡ | 1R | 北 |
| 2024/03/11 | 630万円 | 31.1万円 | 3階 | 20.25㎡ | 1K | 北 |
| 2024/02/24 | 650万円 | 31.8万円 | 4階 | 20.44㎡ | 1R | - |
| 2024/02/20 | 2,680万円 | 44.5万円 | 14階 | 60.17㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 1,370万円 | 29.9万円 | 12階 | 45.85㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/12 | 2,780万円 | 58.8万円 | 5階 | 47.24㎡ | 1R | 南 |
| 2024/01/11 | 800万円 | 37.1万円 | 11階 | 21.54㎡ | 1R | - |
| 2023/12/28 | 630万円 | 31.1万円 | 5階 | 20.25㎡ | 1R | 北 |
| 2023/12/26 | 590万円 | 28.9万円 | 4階 | 20.44㎡ | 1K | - |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 41.2万円 | 14階 | 60.17㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,880万円 | 61.0万円 | 5階 | 47.24㎡ | 1R | 南 |
| 2023/10/20 | 1,898万円 | 39.3万円 | 14階 | 48.26㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/08/25 | 590万円 | 29.1万円 | 4階 | 20.25㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%下落、大阪市淀川区では3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は大阪市淀川区の平均と比較して31.6%割高です。
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